盘点:北京10月土拍成交4宗地 累计土拍收入107.58亿元

2019年10月,北京是共拍出4宗经营性用地,包括3宗限竞房用地和1宗多功能商业用地,4宗地累计土拍收入107.58亿元。

2019年10月,北京是共拍出4宗经营性用地,包括3宗限竞房用地和1宗多功能商业用地,4宗地累计土拍收入107.58亿元。

4宗地具体信息如下:

大兴区黄村镇孙村组团地块位于大兴区黄村镇。四至范围为东至盛通街,南至安顺北路,西至盛顺街,北至海鑫路。该地块建设用地面积58822.99平方米,挂牌出让起始价为人民币181000万元,竞价阶梯为人民币950万元整,竞买保证金为人民币36500万元。该地块商品住房产品为限竞房,销售均价不超过42672元/平方米,且最高销售单价不得超过46939元/平方米。

该地块共有融创+南昌市政联合体、金茂+路劲联合体、金地、保利和金融街等5家房企(联合体)报名,最终融创+南昌市政联合体以20.3亿的报价将该宗地收入囊中,溢价率12.15%。

通州区马驹桥镇国家环保产业园区地块位于通州区马驹桥镇。四至范围为东至环景西一路道路红线,南至景盛南二街道路红线,西至环景西二路道路红线,北至景盛中街道路红线。该地块建设用地面积73240.633平方米,挂牌出让起始价为人民币332000万元,竞价阶梯为人民币1700万元整,竞买保证金为人民币66400万元。该地块商品住房产品为限竞房,销售均价不超过45446元/平方米,且最高销售单价不得超过49990元/平方米。

该地块最终被金融街+通投+首开联合体以33.2亿元底价揽入囊中。

大兴区地铁亦庄线旧宫东站2号地项目位于大兴区旧宫镇。四至范围为东至高压走廊,南至旧宫地区十七号路,西至旧宫地区十七号路,北至旧宫北路。该地块建设用地面积56722.421平方米,挂牌出让起始价为人民币330000万元,竞价阶梯为人民币1700万元整,竞买保证金为人民币66000万元。该地块商品住房产品为限竞房,销售均价不超过54715元/平方米,且最高销售单价不得超过60186元/平方米。

该地块共有电建+京能、中海、融创+南昌市政、招商、金融街、金茂+世茂+中交、首开+保利、金地、建工+中铁置业、绿城等10家房企(联合体)报名,经过49轮报价,该地块被电建+京能联合体以44.3亿收入囊中,溢价率34.24%。

通州区潞城镇F3多功能用地位于位于通州区潞城镇,地铁6号线东夏园站北侧,紧邻人民大学通州校区,距离北京市政府直线距离仅500米,位置属实优越,也难怪被业内成为“最牛地块”。四至范围东至FZX-0901-0163地块西边线,南至FZX-0901-0163地块北边线,西至创新路北至勤政东街。

该地块吸引北投、金融街、华润+首开共三家房企及联合体参与竞价,起价9.68亿元。不过现场举牌并未进行,以首开+华润第三次报价9.78亿元直接成交。

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