10月13日北京新房成交165套,10月累计成交1256套,

一、市场动态: 10月13日北京新房成交165套,10月累计成交1256套,环比上月减少46.58%,同比去年减少0.48%;二手房成交64套,10月累计成交1956套,环比上月减少58.73%,同比去年减少5.19%。 二、要闻简析: 北京一年查处380家违法违规房产经纪; 北京银保监局:严防信贷

一、市场动态:

10月13日北京新房成交165套,10月累计成交1256套,环比上月减少46.58%,同比去年减少0.48%;二手房成交64套,10月累计成交1956套,环比上月减少58.73%,同比去年减少5.19%。

二、要闻简析:

北京一年查处380家违法违规房产经纪; 北京银保监局:严防信贷资金违规流入房地产市场; 百家中介作出承诺:不发假房源信息 不违规收费

1、

北京市开展网络房源信息“周周查”行动一年来,通过公开曝光、责令改正、行政处罚、暂停发布房源信息等措施,共依法查处380家存在违法违规行为的房地产经纪机构。 随着信息化进程的不断推进,“互联网+”房源已成为房地产经纪机构发布信息、招揽业务的主要方式。针对发布主体不规范,发布内容真假难辨的互联网房源信息发布乱象,自2018年9月起,北京市住房城乡建设委执法部门加强源头治理,持续开展网络房源信息“周周查”行动。  

一年来,北京市住房城乡建设委执法部门先后约谈相关互联网平台20余次,下架违法违规房源信息102万余条,并会同北京市网信办对违规房源屡禁不止且多次约谈整改无效的3家网站实施断网整改。  

此外,北京市住房城乡建设委执法部门指导督促相关互联网平台,采取人脸识别等技术手段,弥补冒用盗用他人证照发布房源信息的漏洞,注销相关人员的信息发布端口。

2、

10

月12日,北京银保监局印发《关于规范银行与金融科技公司合作类业务及互联网保险业务的通知》,规范北京地区银行与金融科技公司合作类业务。  

《通知》强调要加强资金用途合规性审查,要求银行按照穿透原则,严查资金用途合规性,严防信贷资金违规流入网络借贷平台、房地产市场等禁止性领域。  

具体为:采用自主支付的,应与借款人在借款合同中事先约定,要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式,核查贷款是否按约定用途使用。贷款发放后,应采取有效方式对贷款资金使用等进行跟踪检查和监控分析。

3、

10

月13日电针对住房租赁中群众反映强烈的突出问题,100家住房租赁中介机构近日向社会作出不发布虚假房源信息、不违规收费及恶意克扣押金、不暴力驱逐租客等九项承诺,并向全行业发出倡议。  

中国房地产估价师与房地产经纪人学会近日在北京举办全国住房租赁中介机构“守法经营、诚信服务”公开承诺活动,100家有影响的住房租赁中介机构签署了承诺,号召引导全行业守法经营、诚信服务。  

这项承诺活动旨在贯彻落实住房和城乡建设部等六部门开展的在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象工作部署,围绕群众在住房租赁方面的操心事、烦心事、揪心事,不断规范住房租赁中介行为,优化住房租赁市场环境,维护住房租赁当事人合法权益,让群众

租房

更安心。

三、9月40城新房成交分化一线城市同比降26%

2019年9月, 40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅增长2%,同比小幅增长4%。其中,4个一线城市新建商品住宅成交面积环比下降4%,同比下降26%。2019年1-9月,40城累计成交面积同比增长2%,增速比1-8月提高0.2个百分点。

从成交量的历史走势来看,在2018年四季度成交量出现年底翘尾之后,2019年2月,40城新房成交量创2015年3月以来的48个月新低。3月和4月,部分城市推盘量加大,楼市出现小阳春,40城新房成交量同比小幅增长,5月环比小幅下降。6月部分房企冲刺半年度业绩,推盘量加大,40城成交环比小幅增长,7月和8月环比连续下降,9月环比小幅增长。

接下去几个月,部分房企由于资金面紧张和年底冲刺规模业绩,会加大推盘力度,打折促销的现象也会增多。但在中央的明确表态下,楼市预期已经发生转变,虽然房企推盘量可能大幅增加,成交量难以明显增长,甚至还有可能会下滑。

(新闻来源: 中新经纬)

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